Mattas Levinas, an Verslininkų organizacija (EO) narys iš Ostino, yra generalinis brokeris ir direktorius Teisinga komercinė nuosavybė , visų paslaugų komercinio nekilnojamojo turto nuomos, pardavimo ir valdymo įmonė. Mes paklausėme Mato apie keletą privalumų ir trūkumų, jei jūsų įmonė turi kūrybingas biuro patalpas. Štai ką jis turėjo pasakyti.
Kodėl pastebima tendencija, kad daugelis verslų renkasi kūrybiškesnę biuro aplinką? Atsakymas į šį klausimą yra suteikti kuo geresnę atmosferą jų verslui klestėti. Paprastai šį sprendimą lemia poreikis įdarbinti ir išlaikyti aukščiausius talentus. Kaip biurų nuomos brokeris, aktyviai veikiantis Ostino centro rinkoje, iš pirmų lūpų mačiau, kaip verslas persikelia į kūrybines biuro patalpas. Štai keletas privalumų tai darant, taip pat atsargūs dalykai, kuriuos reikia žinoti.
Kokie yra privalumai?
kiek metų Džekui Meinardui
Pastatai, kuriuose siūlomos originalios plytų sienos, aukštos lubos su atvira mechanine įranga, atviresnis grindų planas ir kitos unikalios savybės, yra labai paklausios. Be to, daug daugiau dėmesio skiriama visoje erdvėje naudojamoms medžiagoms, tokioms kaip regeneruota mediena registratūros ar konferencijų zonose, aukštesnės kokybės grindys, aukščiausios klasės virtuvės apdaila ir prietaisai, taip pat ryškios spalvos.
ar wayne'as brady'is yra gėjus?
Daugelis kūrybiškų biuro patalpų ieškančių pramonės šakų yra technologijų, programinės įrangos ir interneto rinkose. Kadangi šių sričių kokybiškų darbuotojų talentų fondas yra gana konkurencingas, daugelis šių pramonės įmonių siekia sukurti įdomesnę ir įdomesnę darbo vietą įdarbinimo ir išlaikymo tikslais.
Pavyzdžiui, daugelis siūlo dideles virtuvės zonas (dažnai su virėjais, kurie ruošia valgį), žaidimų kambarius, panašius į miniatiūrinius „Dave & Buster“, ir išsiveržimo zonas su patogiomis kėdėmis ir sofomis, iš kurių galima dirbti, pavyzdžiui, viešbučio poilsio kambariuose. Patekimas į lauko erdves taip pat vertinamas kaip esminis patogumas. Svarbu pažymėti, kad nors anksčiau paminėtos pramonės šakos buvo pirmoji šio judėjimo varomoji jėga, daugelis kitų verslų žengia į labiau bendradarbiaujančią ir kūrybišką darbo vietą. Tiesą sakant, mes esame dirbę net su advokatų kontoromis, kurios šiuo atžvilgiu dažnai laikomos tradiciškiausiais biuro vartotojais.
Į ką turėtumėte atkreipti dėmesį?
Kadangi įmonės svarsto apie savo kitus namus ir apžvelgia įvairias galimybes, kodėl gi nepasirinkus kūrybiškesnės atmosferos? Norint pasiekti norimą galutinį rezultatą, gali būti išlaidų trūkumų, susijusių su didesne nuoma ir padidėjusiomis statybos išlaidomis. Pavyzdžiui, nėra neįprasta, kad norint pasiekti meninį galutinį produktą, įmonėms reikia investuoti dideles nuosavas lėšas virš nuomos teikiamų statybų išmokų.
Be to, kadangi šio produkto tipo, dažniausiai esančio miestų branduoliuose, paklausa yra didelė, dėl to atsiras nuomos tarifų tendencija pirmauti rinkoje. Daugelis kompanijų stengsis kompensuoti šias padidėjusias statybų išlaidas ir didesnes nuomos kainas su tankesne darbo aplinka, suteikiančia daugybę vietų išsiveržti. Neįprasta matyti, kad tokio tipo nuomininkai planuoja apgyvendinti septynis ar daugiau žmonių kiekvienam 1000 kvadratinių pėdų nuomojamų biurų ploto. Naudojant paprastą matematiką, 10 000 kvadratinių pėdų, atviro plano pavyzdį, gali būti vietos daugiau nei 70 žmonių.
kiek metų tėčiui Jankui
Vienas svarbus klausimas, kurį reikia apsvarstyti: jei apskaičiuotumėte laiką, praleistą biure, ar verta investuoti į darbo erdvę, kad būtų sukurta labiau įkvepianti aplinka jūsų žmonėms?
