Robertas Reffkinas, į technologijas orientuoto nekilnojamojo turto startuolio „Compass Inc.“ generalinis direktorius, sako, kad niekada neplanavo, kad bendrovė taip anksti pasirodys viešai. Bendrovė IPO'd 2021 m., Įsiplieskus pandemijai ir būsto burbului, šiuo metu yra įvertinta 7,8 mlrd. USD. Būsto bumas ir ypač stiprus IPO laikotarpis padėjo „Compass“ augimui tapti didžiausiu nepriklausomu tarpininkavimu šalyje.
41 metų įkūrėjas ir buvęs „Goldman Sachs“ vadovas kalbėjo su Britu Morse, Inc. Redaktoriaus padėjėjas neseniai vykusiame sraute apie savo asmeninę ir profesinę verslininko kelionę bei požiūrį į būsto rinkos perspektyvas.
Baltos žydų motinos ir juodo tėvo sūnus Reffkinas pasakoja, kaip jo mišrios rasės kilmė padėjo jam išsiugdyti priklausomybės jausmą ir paskatino jo norą būti verslininku. Reffkino motina yra nekilnojamojo turto agentė ir šiuo metu dirba „Compass“. Jis prisimena, kad yra vienintelis juodas vaikas sinagogoje, ir žmonės klausia jo motinos, ar jis buvo įvaikintas. Darbo vietoje Reffkinas pataria žmonėms prisiminti, kad jie gali būti skirtingi ir vis tiek priklausyti.
„Kas aš esu, viskas gerai“, - sako Reffkinas.
Žemiau pateikiame keletą jo prognozių apie būsto rinkos ateitį ir pandemijos poveikį nekilnojamojo turto pramonei.
ar Mike'as Holmesas per hgtv vedęs
Visas namo pirkimo procesas taps skaitmeninis.
„Reffkin“ skaičiuoja, kad vidutinis nekilnojamojo turto sandoris dabar užtrunka apie 40 dienų. Per tą laiką pirkėjo skolintojas, titulinė įmonė ir apskritis pateikia reikiamus dokumentus, kad užbaigtų pirkimo namus procesą. Ateityje, pasak Reffkino, visi nekilnojamojo turto proceso aspektai taps skaitmeniniai ir atsiras vienoje platformoje. „Compass“ planuoja plėstis pavadinimų ir hipotekų srityje, kad pagreitintų pardavimo procesą.
„Tai bus vientisesnė ir mažiau sudėtinga“, - sako Reffkinas.
Žmonės išliks gyvybiškai svarbia nekilnojamojo turto proceso dalimi.
Į technologijas orientuota nekilnojamojo turto pramonė nereiškia, kad nekilnojamojo turto agento vaidmuo yra neveikiantis. Reffkino nuomone, žmonės vis tiek valdys nekilnojamojo turto procesą. Nekilnojamojo turto agentai atliks daugiau projektų valdymo vaidmens ir sutelks dėmesį į tokias užduotis kaip rinkodara, virtualūs parodymai ir sąrašų sudarymas. Daugelis žmonių vis tiek norės pamatyti namus asmeniškai. Kitos sandorio dalys gali tapti skaitmeninės, pvz., Derybos, sandorio dokumentai, atskleidimo dokumentai, pavadinimas ir hipoteka. Tačiau agentams vis tiek reikės judėti į priekį, sako Reffkinas.
„Aš norėčiau pasakyti, kad„ Compass “kuria technologijas, kad pagreitintų tai, ką jau daro agentai“, - sako jis.
Pandemijos sukeltas būsto bumas toli gražu nesibaigė.
Pandemija padėjo uždegti srovę JAV būsto bumas . Paklausa didelė, pasiūla maža, o lengvas nuotolinio darbo prieinamumas leidžia miesto specialistams palikti miestus. Reffkinas mano, kad dabartinė būsto rinka yra tam, kad liktų.
Aš asmeniškai tikiu, kad tai nuolatinis paklausos pokytis, kurį matome. Visi nori daugiau vietos “, - sako jis.
Nuotolinis darbas privertė daugiau specialistų vertinti savo namų aplinką ir praplečia galimybes apsigyventi. Žmonės naudosis savo namais labiau nei anksčiau, kaip darbo, gyvenimo ir pramogų vietą. Jis prognozuoja, kad ateityje namų savininkai pareikalaus daugiau vietos, taip pat bus dažnesnė daugiabučių namų savininkystė.
joshua taip taikos grynoji vertė
Pataisymai: ankstesnėje šio straipsnio versijoje buvo teigiama, kad „Compass“ pasirodė viešai 2020 m. Jis pasirodė viešai 2021 m.
